PRÉDIO INTEIRO À VENDA COM 4 APARTAMENTOS OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES E GRANDES FAMÍLIAS!
Apresento a você uma oportunidade rara e estratégica no coração do Engenho Novo: um prédio residencial completo, com excelente estrutura, pronto para morar ou investir. Localizado nas ruas Abatira, nº 36, e Agariba, nº 37, esse imóvel ocupa uma posição privilegiada em uma região em constante valorização e grande procura por locação.
O prédio é composto por 4 apartamentos independentes, sendo:
2 apartamentos com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, com cômodos amplos e bem distribuídos. Um deles, no segundo andar, conta ainda com uma varanda privativa, perfeita para momentos de lazer ou contemplação.
2 apartamentos com 1 quarto, ideais para casais, estudantes ou pessoas que buscam praticidade e conforto. Todos os apartamentos são arejados, com boa iluminação natural, pé-direito alto e entradas independentes.
Documentação em ordem!
Todos os IPTUs estão individualizados, o que facilita qualquer processo de venda ou financiamento. A água também é individualizada, garantindo controle de consumo para cada unidade, ideal para aluguéis.
Financiamento bancário disponível, inclusive para investidores que desejam adquirir o prédio inteiro com condições facilitadas.
Este imóvel está cercado por uma infraestrutura urbana completa. Em poucos minutos você tem acesso a:
Farta oferta de transporte público: ônibus para o Centro, Zona Sul, Tijuca, Méier e adjacências, além de fácil acesso à Estação de Trem do Engenho Novo.
Comércio variado: padarias, supermercados, farmácias, hortifrutis e lojas de conveniência a poucos metros.
Instituições de ensino: colégios públicos e privados, creches e universidades da região.
Unidades de saúde: clínicas, postos de saúde e hospitais nas redondezas.
Lazer e conveniência: academias, praças, bares tradicionais e restaurantes locais.
A poucos minutos da Rua 24 de Maio e com acesso facilitado à Rua Barão do Bom Retiro, duas das principais vias comerciais da Zona Norte do Rio.
PERFEITO PARA INVESTIDORES E FAMÍLIAS
Se você é investidor, essa é a chance de ter 4 fontes de renda simultâneas com excelente retorno em aluguel residencial. A região tem alta demanda por moradias compactas e bem localizadas.
Se você tem uma família grande ou busca um imóvel para morar com pais, filhos, irmãos ou até amigos, esse prédio oferece independência com proximidade, permitindo que todos vivam juntos, mas com conforto e privacidade.
A versatilidade desse imóvel é seu maior diferencial.
Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Essa é a oportunidade que você esperava para ampliar seu patrimônio com segurança, investir com rentabilidade ou realizar o sonho de viver com a família inteira em um só lugar, em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte carioca.
Não deixe essa oportunidade escapar. Prédio com essa configuração, localização e documentação pronta é raro no mercado.